玺玥大厦

项目概述
玺玥大厦位于深圳市宝安区新安三路与创业二路交汇处，是宝安区新安街道凸版印刷工业区城市更新项目的核心组成部分，由深圳市宏正达房地产开发有限公司开发，于2024年3月竣工。项目总建筑面积约30万平方米，其中写字楼部分占6.45万平方米，建筑高度183米（39层），定位为“宝安中央商务带”地标。其设计以现代流线型玻璃幕墙为主，配备16.3米挑高奢阔大堂、空中花园及智能新风系统，打造绿色生态办公环境。交通优势显著：无缝衔接地铁5号线洪浪北站D出口（约10米），15号线（在建）交汇，25分钟直达宝安国际机场；商业配套集聚中洲πmall、海雅缤纷城等大型购物中心，并依托创业路串联前海湾区资源，吸引科技、金融企业入驻，推动区域产城融合。
建筑参数
占地面积：约29,000平方米，含绿化广场与商业空间
总建筑面积：约300,000平方米，含写字楼64,500平方米、住宅59,100平方米、公寓34,000平方米及商业
建筑高度/层数：183米（地上39层 + 地下3层），框架核心筒结构，保障抗震性
标准层面积：单层面积2,070平方米，分割单元81.35平方米609平方米（灵活布局）
标准层高：4.2米；大堂：挑高16.3米，面积400平方米，铝板装饰提升商务质感
使用率：约68%平方米70%
电梯系统：客梯18部通力高速电梯，梯速6m/s，分区运行（低/中/高区），高峰候梯≤30秒
空调系统：约克冰蓄冷中央空调 + 新风系统，计电收费（独立控制）
停车位：835个，地下三层智能停车场，含新能源充电设施
功能分区
低区：商业裙楼（1平方米4层），层高6米（首层），适合零售、餐饮
中高区：5平方米39层为甲级办公，支持企业定制化装修
智慧服务
智能停车管理系统、IC门禁、24小时安防监控
生态设计：垂直绿化、空中花园（缓解办公密度）

周边信息

附近的酒店
距离中濠悦际酒店(深圳前海店)168米、距离诗柚女生YouthApartment339米、距离诗柚女生YouthApartment339米、距离屿舍青年旅舍346米、距离清馨幽舍348米、距离麦朵女生民宿 (宝安灵芝地铁站店)352米、距离汀寓女生青旅357米、距离裕安宾馆(深圳洪浪北地铁站店)360米、距离顺源住宿397米、距离爱丽丝精品酒店(深圳大悦城购物中心洪浪北地铁站店)423米、距离海友酒店(深圳宝安洪浪北地铁站店)428米、距离海友酒店(深圳宝安洪浪北地铁站店)428米、距离惠惠平价住宿458米、距离青梦酒店(深圳灵芝地铁站店)617米、距离几米舍青年旅社(洪浪北地铁站店)637米、距离深圳白云深处公寓(2号店)673米、距离小榕树女生公寓(宝安灵芝地铁站店)710米、距离如家商旅酒店(深圳大悦城灵芝地铁站店)726米、距离灵芝青年公寓730米、距离德业丰精品酒店(深圳灵芝地铁站大悦城店)757米。

附近酒店分析
2公里范围内共97家酒店。最近距离: 168米，最远距离: 2000米； 100-300米1家，300-500米12家，500米-1公里19家，1-2公里65家；酒店类型9种，前三种类型：经济型44家、青年旅舍18家、公寓式酒店12家。有评分数据的酒店平均评分约4.4分。统计时间：2026-08。

附近的餐饮
距离最佳拍档茶餐厅(仟里食家店)12米、距离美颐美·鲍汁排骨饭(仟里食家店)13米、距离大榕树下(仟里食家店)17米、距离肯德基(玺玥华府店)26米、距离探鱼·鲜青椒爽麻烤鱼(宝安仟里食家店)30米、距离八合里潮汕鲜牛肉火锅(深圳仟里食家店)30米、距离川呵呵自助烤肉·榴莲(仟里食家店)33米、距离仟里良家33米、距离老碗会·陕西手工面(宝安仟里食家店)40米、距离湘好味40米、距离美顺德鲍汁排骨饭43米、距离云味馆·云南菜·云南米线(深圳宝安仟里食家店)44米、距离三鲜zao57米、距离丁记特色餐饮店105米、距离诗迈儿小院·顺德菜(新安店)105米、距离懂爱小面·鸡公煲(洪浪北店)122米、距离潮汕大排档(新安分店)131米、距离刘老汉江西米粉(勤诚达店)133米、距离友食·热炒小馆156米、距离尝莱餐饮店175米。

附近餐饮分析
2公里范围内共176家餐饮。最近距离: 12米，最远距离: 2000米； 100米内13家，100-300米17家，300-500米35家，500米-1公里81家，1-2公里30家；餐饮类型42种，前三种热门类型：快餐16家、中餐11家、茶餐厅10家。人均约¥8～¥150。统计时间：2026-08。

附近的银行
距离招商银行24小时自助银行(深圳创业支行)109米、距离招商银行(深圳创业支行)122米、距离渤海银行(深圳宝安支行)145米、距离中国农业银行24小时自助银行(深圳新安支行)252米、距离浦发银行(前进支行)254米、距离平安银行24小时自助银行(深圳创业路支行)259米、距离华夏银行24小时自助银行(深圳新安社区支行)265米、距离华夏银行(建安支行)270米、距离中国农业银行(深圳新安支行)271米、距离平安银行(深圳创业路支行)306米、距离北京银行(深圳中洲华府社区支行)478米、距离大众银行(香港)有限公司深圳前海支行547米、距离中国建设银行(深圳前进支行)588米、距离中国工商银行24小时自助银行(前进路支行)728米、距离中国工商银行(前进路支行)735米、距离深圳农商银行(上合支行)798米、距离中国邮政储蓄银行(深圳宝安区创业营业所)826米、距离中国邮政储蓄银行24小时自助银行(创业营业所)832米、距离中国银行(留仙支行)953米、距离中行953米。

附近银行分析
2公里范围内共58家银行及相关金融网点。最近距离: 109米，最远距离: 2000米； 100-300米9家，300-500米2家，500米-1公里12家，1-2公里35家；主要银行品牌包括：农商银行6家、招商银行5家、中国建设银行5家。统计时间：2026-08。